塗り壁は、職人が現場で材料を塗り付けて仕上げる外壁材です。
サイディングなどの工業製品とは異なり、 素材や仕上げ方によって独特の質感や表情をつくることができるため、住宅の外観にこだわりたい方から人気があります。
特に漆喰やモルタル、樹脂系の塗り壁などは、自然素材らしい風合いや継ぎ目の少ない美しい外観が特徴です。 一方で、塗り壁は「メンテナンスが不要な外壁」ではありません。雨や紫外線、温度変化などの影響を長期間受けることで、汚れやひび割れ、色あせなどが発生する可能性があります。
美観を維持し、外壁の防水性能を長く保つためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが重要です。 今回は弊社の標準仕様となっているスペイン漆喰(塗り壁)で起こりやすい劣化症状、メンテナンスの方法、点検時に確認したいポイントについて解説します。
塗り壁の外壁にメンテナンスが必要な理由
雨や紫外線によって外壁は少しずつ劣化する
塗り壁は、職人が現場で材料を塗り付けて仕上げる外壁です。継ぎ目の少ない美しい外観や、素材ならではの質感を楽しめることが大きな特徴です。 しかし、どのような外壁材でも、屋外で使用する以上、経年による劣化を完全に避けることはできません。 雨や雪、紫外線、風、気温の変化などに長期間さらされることで、外壁表面に汚れが付着したり、細かなひび割れが発生したりすることがあります。
劣化を放置しないことが重要
外壁の劣化をそのまま放置すると、見た目の問題だけでなく、外壁内部への雨水の侵入につながる可能性があります。 そのため、塗り壁を長く使用するためには、定期的な点検を行い、劣化が小さいうちに対処することが重要です。
塗り壁で起こりやすい劣化症状
ひび割れ
塗り壁で特に注意したいのが「ひび割れ」です。 建物は地震や風、乾燥・湿気、温度変化などによってわずかに動きます。また、外壁の下地や仕上げ材の収縮などによっても、ひび割れが発生することがあります。 特に窓やドアなどの開口部周辺は、力が集中しやすいため注意が必要です。 細かなひび割れであっても、数が増えていないか、幅が広がっていないかなどを定期的に確認しましょう。
雨だれやホコリによる汚れ
外壁には、雨水と一緒にホコリなどが流れることで「雨だれ」が発生する場合があります。 特に窓まわりや外壁の凹凸部分、軒の出が少ない場所などは汚れが目立ちやすくなります。
コケ・カビの発生
日当たりが悪く、湿気がこもりやすい北側の外壁などでは、コケやカビが発生することがあります。 周囲に樹木が多い住宅や、風通しが悪い場所では特に注意が必要です。
色あせ・表面の変化
紫外線を長期間浴びることで、仕上げ材の色が変化したり、表面の状態が変わったりすることがあります。 仕上げ材の種類によって劣化の進み方は異なるため、年数だけで判断せず、実際の外壁の状態を確認することが大切です。
塗り壁のメンテナンス方法
軽度な汚れは適切な方法で清掃する
↑before
↑after
軽度な汚れであれば、適切な方法で清掃することで外観をきれいに保つことができます。 ただし、高圧洗浄機などを使用すると、仕上げ材を傷める可能性があります。 特に漆喰などは、強い水圧や摩擦によって表面が痛む場合があるため注意が必要です。 弊社で標準仕様としているスペイン漆喰には専用の外壁洗浄剤がありこちらを塗布し洗浄することができます。
ひび割れは状態に応じて補修する
ひび割れが見られる場合には、部分的な補修を行うことがあります。 劣化が広範囲に及んでいる場合には、表面の再施工や塗り替えなどが必要になるケースもありますので その際は気軽にご相談下さい。
ひび割れを発見したときの注意点
小さなひび割れでも経過を確認する
外壁にひび割れを見つけた場合、「細いから大丈夫」と自己判断して放置するのは避けた方がよいでしょう。 表面にできた細かなひび割れのすべてが重大な問題につながるわけではありません。 しかし、ひび割れが徐々に広がっている場合や、同じ場所から何度も発生している場合には、下地や建物の動きなどが原因となっている可能性があります。
窓まわり・シーリングもチェック
シーリングの劣化を確認する
塗り壁のメンテナンスでは、外壁表面だけでなく、窓まわりや設備配管などとの取り合い部分も確認する必要があります。 特に窓まわりなどに使用されるシーリング材は、紫外線や雨などの影響によって、硬化・ひび割れ・痩せなどが起こることがあります。
外壁以外の部分も一緒に点検する
シーリングが劣化すると、外壁との取り合い部分から雨水が侵入するリスクが高くなる場合があります。 外壁を点検するときには、窓まわり、換気口、配管の貫通部なども合わせて確認することが大切です。
メンテナンスのタイミング
外壁の状態を見る
塗り壁のメンテナンス時期は、使用する材料や施工方法、住宅が建っている環境によって変わりますが 弊社で標準仕様としているスペイン漆喰では7～8年経過したタイミングで外壁洗浄することをおススメしております。 足場をかけずに洗浄作業もできるためメンテナンスコストも抑えることができます。
台風や地震の後は臨時点検
台風や大きな地震の後には、ひび割れや剥がれなどがないか確認することをおすすめします。 早い段階で劣化を発見できれば、部分的な補修で済む可能性もあります。
塗り壁を長持ちさせるためのポイント
定期的に外壁を確認する
ひび割れ、汚れ、コケ、カビ、剥がれなどがないか、定期的に確認しましょう。
汚れや劣化を放置しない
汚れが気になった場合は、外壁の仕上げに適した方法で早めに対処します。
外壁の種類に合った補修を行う
塗り壁には漆喰、モルタル、樹脂系などさまざまな種類があります。 同じ「塗り壁」でも適切な補修方法は異なるため、使用している材料に合わせてメンテナンスを行うことが大切です。
まとめ
塗り壁は適切なメンテナンスで美しさを長く保てる
塗り壁は、自然素材ならではの質感や自由度の高いデザインが魅力の外壁です。 一方で、雨や紫外線、温度変化などの影響によって、ひび割れや汚れ、コケ・カビ、色あせなどの劣化が発生することがあります。 大切なのは、塗り壁を「メンテナンスが必要だから避ける」のではなく、定期的に点検し、必要なタイミングで適切なメンテナンスを行うという考え方です。
特にひび割れや外壁の剥がれなどは、早期に発見することで大規模な補修を防げる可能性があります。 塗り壁は、適切な施工とメンテナンスによって、長く美しい外観を楽しむことができる外壁材です。住まいの立地や外壁の素材に合わせたメンテナンス計画を立て、家族とともに外壁の風合いを長く楽しみましょう。
