住宅ローン選びのヒント①～固定金利と変動金利それぞれのメリットとは？～

こんにちは営業のyagiです。

今年の家造りは何よりも「住宅ローンの選択」が重要なポイントに

なるかもしれません。固定金利と変動金利それぞれのメリットを

まとめてみましたので、住宅ローン選びのご参考になればと思います。

住宅ローン選びにおいて、変動金利と固定金利にはそれぞれ明確なメリットがあります。

ご自身の家計の余裕度や、将来の金利上昇をどう捉えるかが判断のポイントになります。

1. 変動金利のメリット

圧倒的な低金利: 固定金利よりも借入時の金利が低く設定されているため、毎月の返済額

を最小限に抑えられます。

元金の減りが早い: 金利が低い分、支払う利息が少なく済むため、同じ返済額であれば

固定金利よりも効率よく元金を減らすことができます。

金利低下の恩恵: 今後さらに市場金利が下がれば、返済額がさらに減少する可能性

があります。

2. 固定金利のメリット

返済計画の確実性: 完済まで（または固定期間中）金利が変わらないため、

将来の返済額が確定し、教育費や老後資金などのライフプランが立て

やすくなります。

金利上昇リスクの回避: 市場金利が急上昇しても影響を受けません。心理的な

安心感があり、家計が金利上昇に耐えられないリスクを完全に排除できます。

家計管理の簡素化: 金利動向を常にチェックしたり、上昇時の対策（繰上返済など）

を心配したりする必要がありません。