春の土地探し４つのポイント！

こんにちは、営業のyagiです。立春を迎えて、春の訪れが待ち遠しいです。

本日は、春の土地探しのポイント！を考えてみました！

春の訪れとともに、不動産市場は一年で最も活気付くシーズンを迎えます。新しい

生活への期待が膨らむ時期ですが、競争も激しくなるため、戦略的な動きが成功の

カギを握ります。

納得のいく土地選びをするためのヒントを、4つの視点でまとめました。

1. 「春特有」の環境変化をチェックする

春は土地の「真の姿」が見えやすい時期です。以下のポイントを現地で確認しましょう。

日当たりと影の変化: 冬から春にかけて太陽の高度が変わります。隣家が冬に落とす影と、

春以降の日照をシミュレーションしましょう。

植生と花粉: 土地周辺にどんな樹木があるか確認してください。春に美しい桜が見えるのか、

あるいは花粉や害虫に悩まされそうな雑木林があるのか、実際に歩くことで判明します。

風の通り道: 「春一番」に代表される強い風が吹く日、その土地に砂埃が舞い込みやすいか、

風切り音が激しくないかをチェックするのは非常に重要です。

2. インフラと「動線」のリアルを知る

新年度は人の動きが変わります。図面だけでは見えない生活の質を確認しましょう。

通学・通勤路の活気: 4月からの新学期を想定し、朝の通学路の安全性や交通量をチェックしてください。

排水状況: 春の長雨や雪解け水（地域によりますが）が溜まりやすい場所はないか、側溝の整備状況を確認しましょう。

3. 意思決定のスピードを上げる準備

春はライバルが多い季節です。「いいな」と思った土地が翌日には成約済み、ということも珍しくありません。

「譲れない条件」を3つに絞る: 100点満点の土地は存在しません。「日当たり」「駅徒歩15分以内」「予算」など、これだけは譲れないという優先順位を家族で明確にしておきましょう。

事前審査を済ませておく: 住宅ローンの事前審査を済ませておくと、売主に対して「本気度」と「支払い能力」を証明でき、交渉が有利に進みます。

4. 自治体の「春の計画」を確認する

年度替わりは行政の予算や計画が新しくなるタイミングです。

周辺の開発予定: 近くに新しい公園や商業施設ができる予定はないか、逆に静かな環境を壊すような計画がないか、役所の都市計画課などで確認しておくと安心です。

ネットの情報はあくまで入り口です。春の心地よい空気を感じながら、何度も候補地に足を運んでみてください。朝・昼・晩で表情を変える土地の個性を知ることで、「ここに住むイメージ」が具体的になります。

ワンポイント・アドバイス

土地探しで行き詰まったら、一度「ハウスメーカーや工務店」に相談するのも手です。建築のプロの目で、その土地に「理想の家が建つか」を厳しく判定してくれます。