こんにちは、営業のYAGIです。
ご存じですか?「住宅取得資金の贈与税の非課税の特例」のお話を少しだけ。
住宅を購入する際に、父母や祖父母から資金提供を受ける方は、住宅取得等資金の
贈与税の非課税の特例を利用する事で、資金贈与に伴う税金の負担を抑えられる可能
性が御座います。
父母や祖父母から住宅を取得するための資金贈与を受けても、一定額までは贈与税が
かかりません。基礎控除額110万円に加えて最大1500万円までが非課税になります。
(令和3年12月31日までに住宅資金贈与を受けて、一定の要件を満たす時に対象になります。)
主な要件と期限
特例を受けるための受贈者(贈与される人の)の主な要件と期限は以下の通りです。
・贈与を受けるのは直系卑属(子や孫)である
・贈与を受けた年の1月1日時点で、20歳以上
・贈与を受けた年の合計所得金額が2000万円以下
・贈与を受けた年の翌年3月15日までに住宅新築または取得をすること
非課税の限度額
新築等をする住宅用家屋の種類と、特例の適用を受けようとする新築住宅の
契約の締結日に応じた金額になります。
*消費税が10%である場合
住宅用家屋の契約締結日 省エネ等住宅 左記以外の住宅
平成31年4月1日~令和2年3月31日 3000万 2500万
令和2年4月1日~令和3年12月31日 1500万 1000万
*「省エネ等住宅」とは、省エネ等基準(①断熱等性能等級4若しくは一次エネルギー
消費量等級4以上であること、②耐震等級2若しくは免震建築物であること、③高齢者
等配慮対策等級3以上であること)に適合する住宅用の家屋であることを、証明書によって
申告書に添付して証明されたものをいいます。
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