❄️ 岩手県の土地選びで必ず確認すべきポイント

1.除雪環境（生活のしやすさに直結）

雪が降った時の生活で最もストレスになる要素。

• 道路除雪が早いルートか（幹線道路・学校通学路は優先）

• 家の前の除雪義務

• アパートや住宅が密集しているエリアは雪の置き場が少ない

2. 日当たり（冬は最重要の資産）

• 南向き・東向き道路 → 雪が融けやすい

• 北向き道路 → 氷が残り、生活動線が危険

• 隣家との距離や高さで、冬の日照が大きく変わる

家の暖房費・室内環境・カビ対策にも関わるため、
日当たりの良し悪しは資産価値にも影響します!

3. 風の強さ（吹き溜まりの発生ポイント）

風によって雪が一箇所に吹き寄せられ、想定以上に積もることがあります。

• 谷地形、袋小路は吹き溜まりができやすい

• 角地や開けた土地は風が強い傾向

• 大きな建物の風下は雪の渦がおきる

4. 地形・高低差（雪と氷に影響）

• 坂の途中 → 凍結時に車が登れない、歩行が危険

• くぼ地 → 冷気が溜まりやすく雪が融けにくい

• 河川や沢沿い → 湿気が多く、霜や凍結が強い

冬場に危険・不便な場所は、年を重ねたときに負担が増えます。

5. 道路の幅・向き

• 道幅が広い方が除雪車が入りやすい

• 南面道路は冬の生活がとても楽

• 旗竿地（細い通路の奥の土地）は除雪が大変でおすすめしにくい