こんにちは営業のyagiです。
昨日のニュースで「金利の上昇」のニュースを目に
しました。現在、住宅ローンで主流の「変動金利」に
影響を受ける可能性が有るとの事、変動金利は17年
ぶりの金利上昇になるようで、17年間影響を受けない
できたことにも驚きました。
今年に入って、固定型の住宅ローンの金利も上昇し
次の段階で変動金利に来た感じですね。
私が住宅の仕事に入ったときは「住宅金融公庫」（現在の
フラット35）が主流で、金利も現在の金利の倍以上で
当初10年間、それ以降の金利と段階で決まっていました。
現在は変動金利が主流ですが、その当時はほとんど変動金利
でお世話させていただく事も無く、ここ15年くらいのところ
で変動に切り替わった感じです。
金利が安く抑えられて、融資額も多く借りられることが最大
のメリットでしたが、今後金利が上昇する事でどのような
位置付けになるのかが気になる所です。
今後は、固定金利期間のあるタイプ、3年・5年・10年固定
などのある一定期間金利固定の金融商品、フラット35を
検討される方が多くなるかもしれません。
もちろん、現在変動金利で借りている場合でも固定への
切り替えも可能です。
金利の選択、変動のリスクに備えて情報に敏感になりすぎる
のも良くないように個人的に思います。
ご家族のライフイベントを再確認して、タイミングをみて
借り換えや金利の変更をしても遅くないと思います。
金利上昇する一方で借入期間を長く設定して返済額をおさえる
事も可能になってきています。
これからの住宅ローン選びは家造りでとても重要な位置付けに
なりそうな気がします。自分自身も再度、今何がベストな選択
なのかを勉強していきたいと思った朝でした。
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